Строительством и эксплуатацией здания обычно занимаются разные организации. Строителям неважно, сколько будет стоить дальнейшая эксплуатация, поэтому они экономят на автоматизации, не считая будущие расходы потребителей. Стоимость энергоресурсов у нас в стране пока еще мала и конечные пользователи так же не знают о преимуществах системы автоматизации зданий и поэтому не требуют ее внедрения на этапах строительства.
Интеллектуальное здание - это здание, в котором применены современные разработки в проектировании и строительстве, обеспечивающие максимальные удобства потребителю при оптимальных затратах на эксплуатацию для быстрого возвращения инвестиций.
За счет каких элементов достигается экономия:
- снижения потребления электроэнергии и теплоносителей;
- своевременного обнаружения, локализации и ликвидации возгораний, затоплений и утечек газа;
- предотвращения несанкционированного доступа в служебные помещения и реализации охранных функций;
- сокращения эксплуатационных расходов;
- единой телекоммуникационной системы;
- автоматизации рабочих процессов.
Суть сводится к объединению инженерных систем и систем жизнеобеспечения здания в Интегрированную Систему Управления зданием, что позволяет оптимизировать потребление ресурсов, осуществлять эффективное эксплуатационное обслуживание при повышении комфортности и безопасности жизнедеятельности, что так высоко ценится в современном мире.
По зарубежной статистике, где уже давно используются системы «интеллектуального здания», потребитель получает:
Снижение эксплуатационных расходов – 30%.
Снижение платежей за электроэнергию – 30%.
Снижение платежей за воду – 41%.
Снижение платежей за тепло – 50%.
Уменьшение выбросов – 30%.
Снижение случаев пожаров затоплений, а так же получение льгот по страхованию - 60%.
Стандартный набор технических средств и систем, интеллектуального здания включает:
1. Жизнеобеспечение
- вентиляция и кондиционирование
- отопление
- электроснабжение
- водоснабжение
- газоснабжение
- канализация
- удаление отходов
2. Охрана и безопасность
- сигнализация и оповещение
- пожаротушение
- видеонаблюдение и контроль доступа
3. Системы передачи данных
- локальные сети
- телефония
- телевидение
Для рационального и эффективного управления всеми этими системами необходимо связать их в единый комплекс с универсальным механизмом управления. Решение этой задачи становится возможным после применения идеологии "интеллектуального здания" и технической базы для интеграции всех инженерных систем здания в единый объект управления.
Автоматизация инженерных систем любого здания может осуществляться на базе одного из двух типов систем.
Децентрализованные системы, где каждое из устройств системы - входных, управляющих и исполнительных - имеет в своем составе микропроцессор, что увеличивает гибкость и функциональность системы. Стоимость отдельных элементов такой системы «Умный дом» достаточна высока, поэтому данные системы применяются преимущественно для автоматизации крупных зданий, где их использование становится экономически приемлемым.
Для коттеджей и офисов с небольшим количеством функциональных задач могут применяться централизованные системы, на основе единого контроллера с подключенными к нему, неинтеллектуальными входными и исполнительными устройствами. Основной недостаток таких систем: потеря работоспособности всей системы в случае выхода из строя центрального контроллера.
В качестве альтернативы можно рассмотреть варианты управления с помощью радио, инфракрасных сигналов, а также сигналов, передаваемых по силовой электропроводке. Такие способы построения системы управления инженерным оборудованием являются оптимальными для новых зданий, где нежелательно делать новую электропроводку.
Компания BBS Group предоставляет полный комплекс услуг по внедрению систем автоматизации зданий. Гарантией качества создаваемых систем и соответствия их национальным и международным стандартам является применение в проектах высоконадежных материалов и компонентов ведущих мировых производителей, произведенных в соответствии с международными стандартами.
